Appartement à vendre, 5 pièces - Martres-Tolosane 31220
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Appartement à vendre, 5 pièces - Martres-Tolosane 31220

107 000

Appartement à vendre, 5 pièces - Martres-Tolosane 31220
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Descriptif du bien

  • Surface : 115.85 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
Appartement T4/5 à rénover avec jardin – Gros potentiel !
Situé à l’étage d’une maison avec garage au rez-de-chaussée, cet appartement de 115 m² offre de belles possibilités d’aménagement.
 Il est actuellement composé de 4/5 pièces dont un séjour lumineux de 27 m², trois chambres, une cuisine indépendante, et un jardin privatif.
Travaux à prévoir : ce bien est à rénover entièrement, mais il représente une vraie opportunité pour un investisseur ou un bricoleur averti.
 Fort potentiel :
•Possibilité de diviser l’appartement en 2 logements distincts (idéal pour de la location ou du locatif saisonnier),
•Création possible d’un studio indépendant,
•Volumes généreux, bonne luminosité et charme de l’ancien à valoriser.
 À proximité : bus, écoles, commerces, médecins, restaurants accessibles à pied.
Fibre éligible.
 À visiter sans tarder !
Un bien rare à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et veulent créer un espace à leur image.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au :
06 23 03 56 14
Corinne DELHOM - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro : 535 003 370


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Réversible
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Nue/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Localisation
    Martres-Tolosane 31220
  • Référence
    VA2025

Détail des pièces

  • salon avec cheminée
    26.96 m²
  • cagibi
    2.43 m²
  • couloir
    8.77 m²
  • chambre 1
    12.37 m²
  • cuisine
    15.46 m²
  • Salle d'eau
    4.75 m²
  • entrée
    7.95 m²
  • hall d'entrée
    6.40 m²
  • chambre 2
    15.80 m²
  • salle de bain
    5.21 m²
  • couloir
    1.63 m²
  • chambre 3
    12.28 m²
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2421.00 € et 3276.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370

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