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Maison à vendre, 4 pièces - Le Fauga 31410
268 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 84 m²
- Pièces : 4
Venez découvrir cette maison T4 de 84 m2 implantée dans un environnement résidentiel au Fauga, cette maison a été entièrement rénovée , offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique avant d’accéder à une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte) et un séjour chaleureux, bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur.
Dans le prolongement, une terrasse couverte de 20 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un cellier de 5,69 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés (9,12 m², 9,43 m² et 9,67 m²), d’une salle de bain contemporaine de 5,58 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
La maison propose des équipements récents et performants : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs modernes dans les chambres et isolation des combles. L’ensemble assure un excellent confort thermique en toute saison, complété par un système d’assainissement individuel de type micro-station installé en 2020.
Le bien est édifié sur un terrain de 893 m², comprenant un garage indépendant d’environ 40 m² et un extérieur facile à entretenir. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
À noter : le terrain a fait l’objet d’une division en deux lots (493 m² et 400 m²), offrant une possibilité de projet complémentaire.
Actuellement louée (1 070 € hors charges par mois), la maison sera vendue libre de toute occupation.
Dès l’entrée, un placard intégré permet un rangement pratique avant d’accéder à une vaste pièce de vie d’environ 40 m². Cet espace lumineux accueille une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte) et un séjour chaleureux, bénéficiant de larges ouvertures sur l’extérieur.
Dans le prolongement, une terrasse couverte de 20 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de l’extérieur toute l’année. Un cellier de 5,69 m² vient compléter cet ensemble fonctionnel.
L’espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés (9,12 m², 9,43 m² et 9,67 m²), d’une salle de bain contemporaine de 5,58 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque, ainsi que de toilettes indépendantes.
La maison propose des équipements récents et performants : menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans le séjour, radiateurs modernes dans les chambres et isolation des combles. L’ensemble assure un excellent confort thermique en toute saison, complété par un système d’assainissement individuel de type micro-station installé en 2020.
Le bien est édifié sur un terrain de 893 m², comprenant un garage indépendant d’environ 40 m² et un extérieur facile à entretenir. Plusieurs stationnements sont possibles sur la parcelle.
À noter : le terrain a fait l’objet d’une division en deux lots (493 m² et 400 m²), offrant une possibilité de projet complémentaire.
Actuellement louée (1 070 € hors charges par mois), la maison sera vendue libre de toute occupation.
Caractéristiques techniques
- LocalisationLe Fauga 31410
- RéférenceVM1449
Honoraires inclus de 3.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
