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Villa de standing de 142 m² hab + piscine, dépendances et grand garage
478 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 143 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 200 m²
Bien rare et exceptionnel entre Carbonne et Noé!! Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, construite en 2020 (RT2012), T5 de 142m² hab env de plain-pied sur une parcelle de 1200m² avec piscine, sa dépendance et un cabanon bâti, à Marquefave.
Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Christelle COBO (EI) au O6.1O.O7.83.O4
Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
- Vaste espace de vie de 69m², traversant et lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées, avec vue sur la piscine et/ou le jardin,
- Cuisine dinatoire ouverte entièrement aménagée et équipée, disposant d’un grand ilot central et offrant un bel espace convivial,
- Dégagement spacieux vers le coin nuit (avec ses portes élégantes à hauteur du plafond, parquet massif et placard),
- Suite parentale (avec parquet massif, salle d’eau/WC privative et dressing aménagé), ouvrant la terrasse et la piscine,
- 3 chambres confortables avec parquet massif dont 2 avec un grand placard,
- Une salle de bains (avec baignoire et douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette, WC et fenêtre,
- 1 WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
- Un garage attenant de 35m² env carrelé et isolé, avec porte sectionnelle automatisée, double placard et coin buanderie,
- Piscine 8 x 4m installée en 2021, avec ses abords aménagés,
- Une dépendance de 19m² avec cuisine d’été, barbecue maçonné, comptoir bar, et WC avec lave-mains,
- Un cabanon carrelé de 9.5m²,
- Belle parcelle de + de 1200 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé, avec allée en béton lissé,
- 2 terrasses spacieuses et carrelées (77m²) idéalement exposées avec vue sur la piscine et/ou le jardin,
- Matériaux de qualité et prestations haut de gamme,
- Chauffage par PAC réversible gainable,
- Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques,
- Spots LED et bandeaux lumineux intégrés, éclairage indirect,
- Hauteur sous plafond (2.50 à 3m),
- Parquet massif,
- Nombreux rangements,
- Alarme, domotique, fibre optique,
- Panneaux solaires photovoltaïques (autoconsommation),
- Toits 4 pentes, toits plats (dépendances),
- Trottoir autour de la maison,
- Arrosage automatique intégré,
- Portail et porte de garage sectionnelle automatisés.
- Commerces < 3km
- Ecole à < 1km,
- A64 à 3min et Gare à 5min.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Christelle COBO (EI) au O6.1O.O7.83.O4
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible, Split gainable
- Surface au sol179 m²
- Séjour69 m²
- Surface terrasse78 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Description de la piscine8x4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMarquefave 31390
- RéférenceVM1306
Détail des pièces
- Pièce de vie69 m²
- Suite parentale (avec SDE, WC et dressing)21.8 m²
- Chambre (avec grand placard et parquet)11.3 m²
- Chambre (avec grand placard et parquet)11.3 m²
- Chambre (avec parquet)10.4 m²
- SDB (avec double vasque, baignoire, douche ital, sèche-serv, fenêtre et WC)5 m²
- Dégagement (avec placard et parquet)10.4 m²
- WC indépendant (avec lave-mains et fenêtre)2.8 m²
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
