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Maison de plain-pied T4 de 114m² sur parcelle de 1085m² à proximité de toutes commodités
255 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 114 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 085 m²
A 2 pas de toutes les commodités de Noé, dans un quartier pavillonnaire paisible, maison de construction traditionnelle de plain-pied, composée de 5 pièces de 114 m² habitables env, sur une parcelle piscinable, arborée et entièrement clôturée de 1085 m².
Côté jour : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux traversant de 32 m² env avec cheminée (insert) donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m² (avec double accès) et une buanderie.
Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres confortables de 11.2 à 13.9 m² (dont 2 avec placard), 1 salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Annexes : un garage attenant à la maison (24 m²), un vide-sanitaire accessible offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, et 2 cabanons (de 10 et 15m²).
A l'extérieur : une terrasse carrelée et partiellement couverte idéalement exposée, disposant d'un barbecue maçonné et d'un store-banne motorisé, un porche d'entrée, un trottoir/balcon carrelé devant la maison, un trottoir autour de la maison, une allée d'accès au garage permettant le stationnement pour plusieurs véhicules.
Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets bois, chauffage / climatisation par PAC réversible récente (séjour et dégagement nuit) ou électrique, cheminée (avec insert), parquet massif dans les chambres, placards, hauteur sous plafond, isolation remaniée, portail automatisé, vide-sanitaire accessible, TAE, ...
Maison bien entretenue mais quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Commodités : commerces à 800m/1km, école à 1.5km, collège à 3km, gare <3km et accès A64 <2km.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E.I) o6.1o.o7.83.o4.
Secteur : Longages, Lavernose, Mauzac, Fauga, Montaut
Côté jour : une entrée avec grand placard, un séjour lumineux traversant de 32 m² env avec cheminée (insert) donnant accès à la terrasse, une cuisine indépendante de 13m² (avec double accès) et une buanderie.
Côté nuit : un dégagement dessert 3 chambres confortables de 11.2 à 13.9 m² (dont 2 avec placard), 1 salle de bains avec fenêtre et un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre.
Annexes : un garage attenant à la maison (24 m²), un vide-sanitaire accessible offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins, et 2 cabanons (de 10 et 15m²).
A l'extérieur : une terrasse carrelée et partiellement couverte idéalement exposée, disposant d'un barbecue maçonné et d'un store-banne motorisé, un porche d'entrée, un trottoir/balcon carrelé devant la maison, un trottoir autour de la maison, une allée d'accès au garage permettant le stationnement pour plusieurs véhicules.
Prestations : menuiseries double vitrage bois avec volets bois, chauffage / climatisation par PAC réversible récente (séjour et dégagement nuit) ou électrique, cheminée (avec insert), parquet massif dans les chambres, placards, hauteur sous plafond, isolation remaniée, portail automatisé, vide-sanitaire accessible, TAE, ...
Maison bien entretenue mais quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Commodités : commerces à 800m/1km, école à 1.5km, collège à 3km, gare <3km et accès A64 <2km.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E.I) o6.1o.o7.83.o4.
Secteur : Longages, Lavernose, Mauzac, Fauga, Montaut
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Proximité de toutes commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit console
- Séjour32 m²
- Surface terrasse35 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1980
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationNoé 31410
- RéférenceVM1214
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement (avec grand placard)11 m²
- Séjour traversant (avec cheminée)32 m²
- Cuisine indépendante (avec double accès)13.2 m²
- Chambre (avec parquet et placard)13.9 m²
- Chambre (avec parquet et placard) 11.7 m²
- Chambre (avec parquet)11.3 m²
- SDB 5.2 m²
- Buanderie8.2 m²
- Dégagement coin nuit5 m²
- WC indépendant (avec lave-mains et fenêtre)2.2 m²
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 244 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
