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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Fauga 31410
365 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 850 m²
Maison de authentique de 195 m² avec dépendances et fort potentiel – Le Fauga
Idéalement située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de caractère séduira les amoureux de l’ancien, des vieilles pierres et des beaux volumes.
D’une surface habitable d’environ 195 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux, avec des chambres particulièrement spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou un projet d’accueil.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², chaleureuse et conviviale,
•deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune,
•une spacieuse salle de bain de 15 m²,
•un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose :
•deux chambres supplémentaires, elles aussi d’environ 20 m²,
•dont une suite avec salle d’eau et WC,
•donnant accès à un pigeonnier, offrant un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre, atelier…).
Un grenier aménageable d’environ 30 m² habitables vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Confort et équipements:
•Poêle à bois, idéal pour chauffer efficacement et créer une ambiance chaleureuse,
•Chauffage au gaz,
•Raccordement au tout-à-l’égout,
•Fibre optique,
•Menuiseries en partie en double vitrage,
•Système d’alarme.
•La maison dispose d'un puits fonctionnel dans le jardin.
La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, tout en laissant la possibilité de rafraîchissements et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel.
Dépendances & extérieur:
Deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent enrichir ce bien rare.
Elles sont entièrement aménageables et idéales pour un gîte, un atelier, un logement indépendant ou un projet professionnel.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m², au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et vie locale.
Un bien rare sur le secteur.
Chaleureuse, évolutive et pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets.
À visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Idéalement située en plein cœur du charmant village de Le Fauga, cette maison de caractère séduira les amoureux de l’ancien, des vieilles pierres et des beaux volumes.
D’une surface habitable d’environ 195 m², la maison offre des espaces généreux et lumineux, avec des chambres particulièrement spacieuses, idéales pour une vie de famille confortable ou un projet d’accueil.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
•une magnifique pièce de vie d’environ 60 m², chaleureuse et conviviale,
•deux grandes chambres d’environ 20 m² chacune,
•une spacieuse salle de bain de 15 m²,
•un WC indépendant.
À l’étage, la maison propose :
•deux chambres supplémentaires, elles aussi d’environ 20 m²,
•dont une suite avec salle d’eau et WC,
•donnant accès à un pigeonnier, offrant un espace supplémentaire entièrement aménageable selon vos besoins (bureau, coin lecture, chambre, atelier…).
Un grenier aménageable d’environ 30 m² habitables vient compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités d’agrandissement.
Confort et équipements:
•Poêle à bois, idéal pour chauffer efficacement et créer une ambiance chaleureuse,
•Chauffage au gaz,
•Raccordement au tout-à-l’égout,
•Fibre optique,
•Menuiseries en partie en double vitrage,
•Système d’alarme.
•La maison dispose d'un puits fonctionnel dans le jardin.
La maison a déjà bénéficié de travaux de rénovation, tout en laissant la possibilité de rafraîchissements et de personnalisation pour révéler pleinement son potentiel.
Dépendances & extérieur:
Deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m² viennent enrichir ce bien rare.
Elles sont entièrement aménageables et idéales pour un gîte, un atelier, un logement indépendant ou un projet professionnel.
L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 850 m², au cœur du village, à proximité immédiate des commodités, écoles et vie locale.
Un bien rare sur le secteur.
Chaleureuse, évolutive et pleine de caractère, cette maison offre un fort potentiel et saura séduire aussi bien les familles que les porteurs de projets.
À visiter sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite :
Corinne DELHOM
– Agent Commercial
06 23 03 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Fauga 31410
- RéférenceVM1324
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
