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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Le Fauga 31410
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 195 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 850 m²
LE FAUGA – MAISON DE CARACTÈRE DE 195 M² AVEC 2 DÉPENDANCES ET TERRAIN DE 850 M²
Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement au cœur du village.
Située au cœur du Fauga, cette maison ancienne d’environ 195 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 850 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, d’une vaste pièce de vie et de deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m².
Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un aménagement adapté à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée :
DEUX DÉPENDANCES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS
La propriété bénéficie de deux dépendances attenantes d’environ 43 m² et 70 m², représentant un véritable atout pour les acquéreurs en quête d’espaces complémentaires.
Atelier, espace de stockage, local professionnel ou projet d’aménagement : ces surfaces offrent de multiples possibilités, sous réserve de leur configuration, de la faisabilité du projet et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU FAUGA
Implantée dans le village, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des services de la vie quotidienne.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE VIE OU D’AMÉNAGEMENT
Avec ses 195 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux dépendances et ses espaces complémentaires, cette propriété offre de belles perspectives aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale, espace et possibilités d’évolution.
Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et des dépendances ?
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Corinne DELHOM – C3H Immo
Conseillère immobilière
o6 23 o3 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Un bien de caractère aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement au cœur du village.
Située au cœur du Fauga, cette maison ancienne d’environ 195 m² habitables séduira les acquéreurs à la recherche d’espace, de charme et de potentiel. Édifiée sur une parcelle d’environ 850 m², elle dispose de quatre chambres spacieuses, d’une vaste pièce de vie et de deux dépendances attenantes de 43 m² et 70 m².
Grâce à ses volumes généreux et à ses espaces complémentaires, cette propriété se prête à différents projets, qu’il s’agisse d’une résidence familiale ou d’un aménagement adapté à une activité indépendante, sous réserve des autorisations nécessaires.
UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie d’environ 60 m², offrant un bel espace de convivialité.
- Deux chambres d’environ 20 m² chacune.
- Une salle de bain d’environ 15 m².
- Un WC indépendant.
- Deux chambres supplémentaires d’environ 20 m² chacune.
- Une suite disposant de sa salle d’eau et de ses WC.
- Un accès au pigeonnier, offrant un espace complémentaire à aménager selon vos besoins.
- Une mezzanine idéale pour le télétravail.
DEUX DÉPENDANCES POUR DONNER VIE À VOS PROJETS
La propriété bénéficie de deux dépendances attenantes d’environ 43 m² et 70 m², représentant un véritable atout pour les acquéreurs en quête d’espaces complémentaires.
Atelier, espace de stockage, local professionnel ou projet d’aménagement : ces surfaces offrent de multiples possibilités, sous réserve de leur configuration, de la faisabilité du projet et des autorisations d’urbanisme nécessaires.
ÉQUIPEMENTS ET CARACTÉRISTIQUES
- Surface habitable : environ 195 m²
- Terrain : environ 850 m²
- Nombre de chambres : 4
- Pièce de vie : environ 60 m²
- Salle de bain : environ 15 m²
- Dépendances attenantes : 43 m² et 70 m²
- Grenier aménageable : environ 30 m² habitables
- Pigeonnier offrant un espace complémentaire
- Chauffage au gaz
- Poêle à bois
- Menuiseries en double vitrage
- Fibre optique
- Système d’alarme
- Puits fonctionnel dans le jardin
- Assainissement collectif : tout-à-l’égout
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CŒUR DU FAUGA
Implantée dans le village, la maison bénéficie de la proximité des commodités, des écoles et des services de la vie quotidienne.
UNE OPPORTUNITÉ POUR UN PROJET DE VIE OU D’AMÉNAGEMENT
Avec ses 195 m² habitables, ses quatre chambres, ses deux dépendances et ses espaces complémentaires, cette propriété offre de belles perspectives aux acquéreurs souhaitant conjuguer vie familiale, espace et possibilités d’évolution.
Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et des dépendances ?
Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Corinne DELHOM – C3H Immo
Conseillère immobilière
o6 23 o3 56 14
RSAC Toulouse n° 535 003 370
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Système d'alarme, Volets électriques
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Fauga 31410
- RéférenceVM1695
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
