Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marignac-Lasclares 31430
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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Marignac-Lasclares 31430

248 500

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Descriptif du bien

  • Surface : 89 m²
  • Pièces : 4
  • Terrain : 1 750 m²
OFFRE EN COURS - Villa T4 Neuve - 89 m² sur 1750 m², avec garage

À vendre dans une impasse à Marignac Lasclares, villa T4 de 89 m², construite en 2021 sur une parcelle plate et clôturée de 1750 m².

Caractéristiques techniques :
  • Construction : Villa neuve de 2021, édifiée sur pieux, et de plain pie
  • Superficie Habitable : 89 m² (T4), grand espace à vivre, très lumineux
  • Chauffage :
    • Poêle à bois.
    • Système de chauffage gainable réversible par Pompe à Chaleur (PAC).
  • Menuiseries :
    • PVC et Aluminium double vitrage.
    • Volets roulants électriques.
  • Assainissement : Micro-station individuelle.
  • Connectivité : Fibre optique installée.
  • Performance Énergétique : Classe A.
Extérieurs et dépendances :
  • Garage : 28 m².
  • Abri de jardin : 17 m².
  • Aménagements : Serre, poulailler.
  • Terrain : 1750 m², plat et clôturé, avec portail électrique.
  • Jardin : Joliment paysagé, avec allée en gravier.
  • Espaces de détente : Terrasse en bois et pergola.
Environnement :
  • Calme et paisible.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2021
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Marignac-Lasclares 31430
  • Référence
    VM1062

Détail des pièces

  • Pièce à vivre
    44.85 m²
  • Couloir
    4.09 m²
  • Salle d'eau
    4.44 m²
  • Wc
    1.64 m²
  • Chambre 1
    10.50 m²
  • Chambre 2
    10 m²
  • Chambre 3
    12.65 m²
Honoraires inclus de 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 500 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643

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Marignac-Lasclares 31430
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