Coup de cœur
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Villa individuelle 4 pièces
294 900 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.63 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 618 m²
Maison Individuelle - 94 m²
Je vous présente cette belle villa de 2013, d'environ 94 m², de plain-pied, sur une parcelle arborée de 618 m².Nichée dans une impasse, au calme, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des finitions de qualité et des prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
- Un hall d'entrée avec placards et toilette individuel
- Espace de vie, lumineux, doté de deux baies vitrées, ouvrant sur la terrasse, avec vue sur le jardin arboré.
- Cuisine entièrement aménagée et équipée, plaque induction, four, hotte.
- Un cellier attenant avec un accès sur l'extérieur.
- 1 chambre d'environ 16 m² avec dressing
- 2 chambres avec placard
- Salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et sèche serviette
- Grande terrasse en béton imprimée
- Jardin arboré, doté d'élégants oliviers apportant charme et authenticité
- Cuve enterrée pour récupération eau de pluie
- Maison de construction traditionnelle, isolation performante.
- Chauffage par PAC air /eau faible consommation
- Conduit existant dans le séjour permettant l'installation d'un poêle
- Maison équipée de la fibre
- Volets roulants électriques et climatisation dans le séjour
- Panneaux solaires
- Portail électrique, interphone, alarme
- Ecoles maternelle et primaire à 200 m
- Commerces à 5 mn (boulangerie, salon de coiffure, pizzéria) etc...
- Accès A64 à proximité
- Gare du Fauga à 2 km
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Solange LOPEZ 06.61.37.68.58
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Chambres3
- WC1
- Construction2013
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Hilaire 31410
- RéférenceVM1250
Détail des pièces
- Entrée2.74 m²
- Toilettes1.50 m²
- Espace de vie37 m²
- Cellier4.94 m²
- Dégagement3.51 m²
- Placard dans dégagement2.00 m²
- Chambre 115.99 m²
- Chambre 29.46 m²
- Chambre 310.56 m²
- Salle de bains6.11 m²
Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 416 422
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 416 422
