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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Jean 31240
435 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 131 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 565 m²
Cette maison individuelle T5 de 131m² et son garage attenant de 29m² dans un secteur calme et résidentiel de Saint- Jean est prête à accueillir votre projet de vie.
Construite en 1977 et rénovée en 2016, cette demeure allie charme intemporel et modernité pour un confort optimal. Son plain-pied la rend accessible à tous, tandis que son salon- séjour spacieux de 44m², baigné de lumière, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée de 12m², est indépendante.
Son coin nuit offre 3 chambres de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² composée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque ouvrant sur un dressing de 9 m² vous garantissant l'intimité et praticité.
L'électricité a été refaite, les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'isolation des murs par l'extérieur (2023) et le chauffage individuel ( pompe à chaleur air/eau ) et son insert bois, vous promettent des factures énergétiques maîtrisées. les volets roulants sont électriques et solaires, un split mural dans le salon pour se rafraichir les journée d'été.
Son grenier aménageable d'environ 12mx3m avec deux ouvertures en pvc offre également une opportunité pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. Un garage attenant de 29m² et pour les amateurs de plein air,son jardin, sa pergola, sa piscine hors sol de 2x3 et la terrasse couverte de 13m² sont des invitations permanentes à profiter des beaux jours. Imaginez vos soirées d'été autour d'un barbecue, bercé par une exposition ouest.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un visiophone et son portail électrique.
Située à quelques minutes des commerces essentiels, des écoles et des transports.
📞 Stéphane BELTRA (E.I) O6 25 15 96 14 ,
Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite !
Construite en 1977 et rénovée en 2016, cette demeure allie charme intemporel et modernité pour un confort optimal. Son plain-pied la rend accessible à tous, tandis que son salon- séjour spacieux de 44m², baigné de lumière, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée de 12m², est indépendante.
Son coin nuit offre 3 chambres de 10 à 13 m² ainsi qu'une salle de bain d'environ 9 m² composée d'une baignoire, d'une douche et d'un double vasque ouvrant sur un dressing de 9 m² vous garantissant l'intimité et praticité.
L'électricité a été refaite, les ouvertures en PVC/aluminium avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique optimale, tandis que l'isolation des murs par l'extérieur (2023) et le chauffage individuel ( pompe à chaleur air/eau ) et son insert bois, vous promettent des factures énergétiques maîtrisées. les volets roulants sont électriques et solaires, un split mural dans le salon pour se rafraichir les journée d'été.
Son grenier aménageable d'environ 12mx3m avec deux ouvertures en pvc offre également une opportunité pour créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace détente. Un garage attenant de 29m² et pour les amateurs de plein air,son jardin, sa pergola, sa piscine hors sol de 2x3 et la terrasse couverte de 13m² sont des invitations permanentes à profiter des beaux jours. Imaginez vos soirées d'été autour d'un barbecue, bercé par une exposition ouest.
Le tout sur un terrain clos, arboré et sécurisé par un visiophone et son portail électrique.
Située à quelques minutes des commerces essentiels, des écoles et des transports.
📞 Stéphane BELTRA (E.I) O6 25 15 96 14 ,
Contactez-nous dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
- ClimatisationSplit mural
- Séjour44 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1977
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Isolationdes murs par l'exterieur en 2023
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Description de la piscinehors sol en bois 2x3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Jean 31240
- RéférenceVM1444
Détail des pièces
- Entrée4.50 m²
- Cuisine Independante12 m²
- Salon / Séjour45 m²
- Dégagement (9 m² + 2 ,40m²)11,40 m²
- Chambre 112 m²
- Chambre 212.54 m²
- Chambre 310 m²
- Salle de bain avec cabine de douche, baignoire et double vasque9.59 m²
- Dressing9 m²
- cellier Débarras3.20 m²
- Wc indépendant1.5 m²
Honoraires inclus de 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 414 500 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1329.00 et 1797.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
