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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Saint-Hilaire 31410
252 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 108 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 200 m²
A 2 pas des commodités de Saint-Hilaire dans un environnement paisible, nous vous proposons cette maison de construction traditionnelle de plain-pied, composée de 5 pièces de 108 m² habitables env, sur une parcelle piscinable, arborée et clôturée sur 3 côtés de 2200 m².
Côté jour : l’entrée dessert un séjour traversant donnant accès à la terrasse ou la véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16m² avec buanderie attenante.
Côté nuit : un dégagement lumineux (avec accès à l'extérieur) dessert 3 chambres spacieuses de 12.7 à 15.5 m², une salle d’eau (avec douche à l’italienne, sèche-serviette, placard et fenêtre) et un WC indépendant.
Annexes & extérieur : La terrasse couverte idéalement exposée et le grand jardin piscinable à l'abri des regards vous invitent à la détente et à profiter d'un environnement paisible et verdoyant.
Une véranda, un balcon abrité servant de coursive vers la terrasse et un cabanon viennent compléter le bien.
Prestations : menuiseries double vitrage PVC ou bois récentes avec volets bois, poêle à bois, parquet dans les chambres, hauteur sous plafond, hourdis (possibilité de surélever), toiture et isolation des combles remaniées récemment, chaudière récente, ...
Droit à construire restant.
Pas de nuisances, pas de vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Commodités : commerces à 1km. École à <2 km, gare et A64 à 5min.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E.I) o6.1o.o7.83.o4.
Secteur : Longages, Lavernose, Mauzac, Noé, Fauga, Montaut
Côté jour : l’entrée dessert un séjour traversant donnant accès à la terrasse ou la véranda, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16m² avec buanderie attenante.
Côté nuit : un dégagement lumineux (avec accès à l'extérieur) dessert 3 chambres spacieuses de 12.7 à 15.5 m², une salle d’eau (avec douche à l’italienne, sèche-serviette, placard et fenêtre) et un WC indépendant.
Annexes & extérieur : La terrasse couverte idéalement exposée et le grand jardin piscinable à l'abri des regards vous invitent à la détente et à profiter d'un environnement paisible et verdoyant.
Une véranda, un balcon abrité servant de coursive vers la terrasse et un cabanon viennent compléter le bien.
Prestations : menuiseries double vitrage PVC ou bois récentes avec volets bois, poêle à bois, parquet dans les chambres, hauteur sous plafond, hourdis (possibilité de surélever), toiture et isolation des combles remaniées récemment, chaudière récente, ...
Droit à construire restant.
Pas de nuisances, pas de vis-à-vis.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir.
Commodités : commerces à 1km. École à <2 km, gare et A64 à 5min.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contacter Christelle (E.I) o6.1o.o7.83.o4.
Secteur : Longages, Lavernose, Mauzac, Noé, Fauga, Montaut
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Parcelle de 2200m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Gaz/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon23 m²
- Surface terrasse13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1975
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Balcon2
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- Toitureremaniée en 2019
- LocalisationSaint-Hilaire 31410
- RéférenceVM1272
Détail des pièces
- Séjour21 m²
- Cuisine A/E16 m²
- Entrée & Dégagement16.5 m²
- Chambre 115.5 m²
- Chambre 214 m²
- Chambre 312.7 m²
- SDE (avec douche à l'italienne, grande vasque, fenêtre, placard)6 m²
- Cellier (avec accès extérieur)5.2 m²
- WC indépendant (avec fenêtre)1.8 m²
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
