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Villa contemporaine de 153m² aux belles prestations + piscine + spa + cuisine d'été
447 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 153 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 007 m²
Laissez-vous séduire par cette belle villa contemporaine de standing construite en 2021, de 153 m² habitables de plain-pied au FAUGA, sur une parcelle arborée et paysagée de + de 1000m².
Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Cœur assuré !!
Espaces intérieurs :
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !
Christelle (E.I) au o6.1o.o7.83.o4
Située dans un quartier résidentiel, cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir & Coup de Cœur assuré !!
Espaces intérieurs :
- Une entrée avec placard ouvrant sur le bel espace de vie spacieux, composé d’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec son grand ilot central dinatoire, et d’un insert traversant vous offrant un bel espace convivial et chaleureux ; le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur l’espace extérieur dédié à la détente,
- Deux espaces nuit distincts et indépendants :
- Un dégagement disposant d’un placard et d’une armoire vestiaire dessert la suite parentale spacieuse équipée d’un dressing aménagé et d’une salle d’eau privative, et un WC indépendant,
- Un 2ème dégagement avec placard dessert 3 autres chambres dont 1 chambre de 16m² avec son dressing aménagé et 2 chambres confortables avec placard de 11.5 et 10.6 m²,
- Salle de bains (avec double vasque, douche à l’italienne, baignoire, sèche-serviette et fenêtre),
- Un cellier,
- 2 WC indépendants.
- Piscine au sel 7 x3m (en cours d’achèvement, liner et mise en eau en cours),
- SPA 6 places,
- Une grande terrasse (dont une partie couverte) idéalement exposée, végétalisée, et spots encastrés,
- Une cuisine d’été couverte et entièrement aménagée avec comptoir, four à bois et barbecue maçonné,
- Un abri voiture (avec poutres, lambris) carrelé de + de 30m²,
- Pool-house,
- Belle parcelle de + de 1000 m² paysagée et arborée, entièrement clôturée avec 2 portails automatisés, avec allée en béton imprimé et points d’eau extérieurs.
- Matériaux de qualité et prestations haut de gamme,
- Chauffage par PAC réversible RIBO, chauffe-eau thermodynamique,
- Insert cheminée traversant à triple face au gaz
- Menuiseries en aluminium, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée,
- Spots LED intégrés,
- Parquet,
- Fibre optique,
- Alarme,
- Visiophone,
- Portails automatisés,
- Store extérieur électrique,
- Arrosage automatique intégré,
- Assainissement autonome.
Contactez-moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite ! Et laissez-vous séduire par cette maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !
Christelle (E.I) au o6.1o.o7.83.o4
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur, Réversible
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique, Portail motorisé, Système d'alarme, Visiophone, Volets électriques
- Séjour57 m²
- Surface terrasse75 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2021
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Description de la piscine7x3m, de 2026
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLe Fauga 31410
- RéférenceVM1470
Détail des pièces
- Entrée et dégagement (avec placard)4 m²
- Pièce de vie traversante avec cuisine A/E57.5 m²
- Suite parentale avec SDE et dressing attenant18.9 m²
- Chambre avec dressing attenant16.4 m²
- Chambre avec placard11.6 m²
- Chambre avec grand placard10.6 m²
- SDB (avec baignoire et douche italienne, double vasque, sèche-serv et fenêtre)8.1 m²
- Cellier6.1 m²
- Dégagement coin nuit avec placard (aile droite)6 m²
- WC indépendant (avec fenêtre)1.8 m²
- Dégagement coin nuit avec placards (aile gauche)10 m²
- WC indépendant 1.8 m²
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 940.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
