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Maison traditionnelle à vendre, 6 pièces - Toulouse 31500
749 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 154 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 2
- Terrain : 284 m²
Maison toulousaine de caractère avec jardin, garage et potentiel – Toulouse Côte Pavée !
Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, découvrez cette maison toulousaine datant de 1923, idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé.
Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 250 m², cette maison de 154 m² habitables est répartie sur deux niveaux, avec un véritable jardin sans vis-à-vis, 2 terrasses, un garage et de nombreux espaces à exploiter,
Dès l'entrée, la maison révèle les caractéristiques de l'architecture toulousaine ancienne et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité.
Le premier niveau se compose de :
Un extérieur rare en centre-ville
Le jardin constitue l'un des atouts de cette propriété, il est végétalisé et préservé des regards. La terrasse côté espace de vie surplombe légèrement ce jardin, qui pourrait accueillir un espace piscine (sous réserve des autorisations nécessaires.), prés de la seconde terrasse couverte par la pergola en bois.
Un abri de jardin d'environ 10 m², un espace de rangement supplémentaire situé sous la terrasse ainsi qu'un garage complètent cet extérieur.
La maison bénéficie notamment de :
Cette maison est totalement fonctionnelle en l'état mais laisse à chacun la possibilité de multiples personnalisations.
Sa configuration, ses volumes, ses combles aménageables, ses deux entrées et son terrain permettent d'imaginer différents projets
Une opportunité rare à la vente dans ce quartier prisé, proche de l'hyper-centre, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la future station du métro ligne C et à seulement 9 minutes à vélo de la gare SNCF.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou organiser une visite.
Virginie AURIA C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Au cœur du très recherché quartier de la Côte Pavée, découvrez cette maison toulousaine datant de 1923, idéalement située en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement calme et préservé.
Édifiée sur une parcelle paysagée de plus de 250 m², cette maison de 154 m² habitables est répartie sur deux niveaux, avec un véritable jardin sans vis-à-vis, 2 terrasses, un garage et de nombreux espaces à exploiter,
Dès l'entrée, la maison révèle les caractéristiques de l'architecture toulousaine ancienne et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une agréable luminosité.
Le premier niveau se compose de :
- une cuisine indépendante,
- une belle pièce de vie réunissant séjour et salle à manger, agrémentée d'une cheminée,
- deux chambres,
- une salle de bains,
- une salle d'eau,
- un WC indépendant.
- deux chambres supplémentaires,
- une salle de bains avec WC,
- un espace ouvert actuellement aménagé en salle de jeux / bureau
Un extérieur rare en centre-ville
Le jardin constitue l'un des atouts de cette propriété, il est végétalisé et préservé des regards. La terrasse côté espace de vie surplombe légèrement ce jardin, qui pourrait accueillir un espace piscine (sous réserve des autorisations nécessaires.), prés de la seconde terrasse couverte par la pergola en bois.
Un abri de jardin d'environ 10 m², un espace de rangement supplémentaire situé sous la terrasse ainsi qu'un garage complètent cet extérieur.
La maison bénéficie notamment de :
- toiture rénovée en 2000,
- sols en marbre, sur certaines parties de la maison
- menuiseries aluminium/PVC en double vitrage,
- volets roulants électriques,
- dessous de toit en PVC,
- deux entrées indépendantes,
- chauffage au gaz de ville,
- pompe à chaleur air/air avec split mural réversible,
- buanderie et local technique.
Cette maison est totalement fonctionnelle en l'état mais laisse à chacun la possibilité de multiples personnalisations.
Sa configuration, ses volumes, ses combles aménageables, ses deux entrées et son terrain permettent d'imaginer différents projets
Une opportunité rare à la vente dans ce quartier prisé, proche de l'hyper-centre, des écoles, collèges et lycées, ainsi que de la future station du métro ligne C et à seulement 9 minutes à vélo de la gare SNCF.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou organiser une visite.
Virginie AURIA C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1923
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31500
- RéférenceVM1268
Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 724 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
