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Villa à vendre, 7 pièces - Beauchalot 31360
475 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 234 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 8 000 m²
Située sur une parcelle de près de 8 000 m², cette propriété d’environ 400 m² de surface bâtie offre un panorama imprenable sur les Pyrénées, à seulement 4 minutes de l’A64 et 10 minutes de la gare — idéal pour allier tranquillité et accessibilité.
- La Maison Principale, de 5 chambres et 3 salles d'eau/bain (234 m²) :
Partie rez de chaussée:
Partie technique :
Habitation annexe de 73m² :
Il s'agit d'un très beau produit, de part ses aménagements et son emplacement. l'accés est rapide et la propriété est fonctionnelle et évolutive.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite !
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7 87 89 65 59
- La Maison Principale, de 5 chambres et 3 salles d'eau/bain (234 m²) :
Partie rez de chaussée:
- Une vaste entrée desservant plusieurs espaces
- Un grand séjour-salle à manger avec plafond cathédrale ouvert sur la terrasse et vue sur la plaine, et les Pyrénées.
- Grande cuisine, équipée
- Cellier
- Buanderie
- Bureau
- 1ère suite parentale (placard, salle d'eau)
- Sanitaire
- 2 suites parentales complètes (dressing + salle d’eau) dont une double.
- Balcon et solarium face aux sommets
Partie technique :
- Chauffage au sol air-eau, réversible (chauffant et rafraichissant, installé en 2020)
- Aspiration centralisée
- Menuiseries double vitrage, Alu et PVC, avec volets roulants électriques et centralisés
- Cumulus thermodynamique
- Alarme filaire
- 24 panneaux solaire, pour 9Kw
- Grenier 78m²
Habitation annexe de 73m² :
- Partiellement aménagée, construction avec plafond cathédrale, isolée, avec menuiseries et volet roulants, et cumulus indépendant.
- Greniers de 27 m²
- Terrasse bois de 60m²
- SPA 5 places, pouvant être transformé en piscine
- Pool House de 25 m²
- Abri voiture de 40m²
- Garage et atelier 50 m² dont 17m² fermé
- Jardin paysagé de prés de 8 000 m², avec arrosage automatique sur une partie
- Allée goudronnée
- Portail électrique et visiophone
- Portail secondaire pour une entrée indépendante
- Plus de 160 m² de terrasse, dont une partie couverte, avec coin repas extérieur
- Eclairage extérieur géré par domotique
- Assainissement individuel
Il s'agit d'un très beau produit, de part ses aménagements et son emplacement. l'accés est rapide et la propriété est fonctionnelle et évolutive.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou une visite !
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7 87 89 65 59
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface balcon30 m²
- Surface terrasse161 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC4
- Construction1960
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VuePanoramique
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationBeauchalot 31360
- RéférenceVM1342
Détail des pièces
- Entrée avec couloir15.40 m²
- Toilette avec lave mains2.6 m²
- Buanderie-Cellier14 m²
- Chaufferie2.60 m²
- Cuisine24.9 m²
- Salon / Salle à manger64.80 m²
- Chambre 1 : Bureau17.30 m²
- Chambre 2 : Suite 1 avec salle d'eau et wc19.40 m²
- Escalier3.40 m²
- Palier1.20 m²
- Chambre 3 : Suite 2 avec salle d'eau et wc16.7 m²
- Chambre 415.40 m²
- Chambre 514.80 m²
- Salle de bains (baignoire et douche)8.10 m²
- Toilette avec lave mains1.20 m²
- Couloir avec dressing12.7 m²
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
