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PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE EN PIERRE, PISCINE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES
394 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 189.15 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 6 356 m²
Maison en pierre datant des années 1850, entièrement rénovée avec soin, au charme authentique dans un environnement préservé.
Sur près de 190 m² habitables, cette propriété séduit par l'harmonie de ses matériaux anciens, ses beaux volumes, ses prestations de confort et ses nombreuses dépendances. Planchers anciens, portes intérieures d'époque, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond et sols en travertin composent un ensemble chaleureux, authentique et parfaitement entretenu.
ESPACES INTERIEURS
PRESTATIONS TECHNIQUES
La rénovation a également porté sur les équipements essentiels de la maison :
Implantée sur une parcelle annoncée de 6 356 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, bordé de prairies et de pâturages. Le terrain est clôturé par un grillage et des murs en pierre avec portail électrique, portillon et allée goudronnée.
L'organisation extérieure permet de profiter de différents espaces, dédiés à la détente, aux loisirs ou aux projets personnels :
Maison familiale de caractère, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité d'accueil : l'architecture de la maison, ses dépendances harmonieusement réparties et la présence de prairies alentour offrent plusieurs perspectives d'utilisation,
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou organiser une visite.
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Sur près de 190 m² habitables, cette propriété séduit par l'harmonie de ses matériaux anciens, ses beaux volumes, ses prestations de confort et ses nombreuses dépendances. Planchers anciens, portes intérieures d'époque, murs en pierre apparente, belle hauteur sous plafond et sols en travertin composent un ensemble chaleureux, authentique et parfaitement entretenu.
ESPACES INTERIEURS
- Une entrée avec placard et escalier restauré
- Un séjour indépendant, avec trappe d'accés à la cave à vin.
- Une salle à manger avec poêle à bois
- Une cuisine équipée
- Une vaste buanderie-cellier de 18 m², également équipée d'un poêle à bois.
- Quatre grandes chambres
- Un grand dressing indépendant d'environ 10 m².
- Une salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche.
- Un espace sanitaire complémentaire avec douche et WC.
PRESTATIONS TECHNIQUES
La rénovation a également porté sur les équipements essentiels de la maison :
- Pompe à chaleur air/eau avec radiateurs, installée en 2021.
- Deux poêles à bois.
- Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires, remplacées en 2021, et volets battants en bois.
- Électricité refaite en 2021.
- Plomberie en PER de 2021.
- Cumulus thermodynamique.
- Toiture remaniée et combles isolés en 2021.
- Ventilateurs de plafond dans la salle à manger et une chambre.
Implantée sur une parcelle annoncée de 6 356 m², la propriété bénéficie d'un environnement sans vis-à-vis, bordé de prairies et de pâturages. Le terrain est clôturé par un grillage et des murs en pierre avec portail électrique, portillon et allée goudronnée.
L'organisation extérieure permet de profiter de différents espaces, dédiés à la détente, aux loisirs ou aux projets personnels :
- Une piscine de 5 x 10 m avec liner de 2016 et dôme amovible, permettant d'en prolonger l'utilisation aux intersaisons.
- Une grande terrasse avant en gravillons et une terrasse arrière ouverte sur la campagne.
- Un terrain de pétanque.
- Un grand appentis restauré d'environ 49 m², offrant un beau potentiel pour un espace de réception ou de convivialité.
- Un garage d'environ 78 m² avec à l'étage une surface comparable.
- Un carport double d'environ 35 m².
- Un abri voiture supplémentaire d'environ 23 m².
- Une chaufferie attenante à la maison d'environ 22 m², avec un espace à l'étage d'environ 47 m².
- Un abri de jardin d'environ 14 m².
Maison familiale de caractère, résidence secondaire, projet de chambres d'hôtes ou activité d'accueil : l'architecture de la maison, ses dépendances harmonieusement réparties et la présence de prairies alentour offrent plusieurs perspectives d'utilisation,
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou organiser une visite.
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1850
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLatoue 31800
- RéférenceVM1719
Détail des pièces
- Entrée avec placard et escalier12.45 m²
- Salon (avec accès cave à vie souterraine 30m² environ)20.78 m²
- Salle à manger avec poèle21.14 m²
- Cuisine équipée (sol en travertin)8.73 m²
- Cellier Buanderie (avec poele)18 m²
- Douche1.17 m²
- Dégagement salle d'eau1.15 m²
- Wc1.45 m²
- Chambre15.65 m²
- Dégagement7.72 m²
- Dressing10 m²
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasques13.26 m²
- Chambre11.66 m²
- Dégagement5.47 m²
- Chambre22.52 m²
- Chambre18 m²
- Comble avec laine soufflée m²
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
