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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Colomiers 31770
337 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 90 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 380 m²
Maison T4 de 90 m² avec jardin et garage – Colomiers (31770)
Située dans un quartier calme et recherché de Colomiers, cette agréable maison T4 d’environ 90 m² vous séduira par son excellent entretien, ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Sur une parcelle entièrement clôturée de 380 m², cette maison construite en 1999 a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et soigné.
A l’extérieur, : accès piéton et véhicule en béton désactivé, terrasse carrelée de 15 m² équipée d’un store, jardin entretenu avec arrosage intégré, puits, abri de jardin sur dalle béton ainsi qu’un espace supplémentaire dédié au stockage du bois.
À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable des pièces. Le garage dispose d’un espace cellier/buanderie avec un accès direct à la cuisine et au jardin.
Côté prestations :
Les atouts :
✔ Quartier calme et recherché
✔ Maison entièrement rénovée et très bien entretenue
✔ Terrain clos de 380 m².
✔ Terrasse carrelée avec store
✔ Garage avec cellier/buanderie
✔ Climatisation réversible et poêle à bois
✔ Menuiseries récentes de qualité
✔ Aucun travaux à prévoir
Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou organisez une visite.
Virginie AURIA C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Située dans un quartier calme et recherché de Colomiers, cette agréable maison T4 d’environ 90 m² vous séduira par son excellent entretien, ses prestations de qualité et son emplacement idéal.
Sur une parcelle entièrement clôturée de 380 m², cette maison construite en 1999 a bénéficié de nombreuses rénovations au fil des années, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et soigné.
A l’extérieur, : accès piéton et véhicule en béton désactivé, terrasse carrelée de 15 m² équipée d’un store, jardin entretenu avec arrosage intégré, puits, abri de jardin sur dalle béton ainsi qu’un espace supplémentaire dédié au stockage du bois.
À l’intérieur, la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable des pièces. Le garage dispose d’un espace cellier/buanderie avec un accès direct à la cuisine et au jardin.
Côté prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage Tryba remplacées en 2018.
- Ouvertures oscillo-battantes avec moustiquaires.
- Chauffage au gaz de ville par radiateurs.
- Deux splits réversibles assurant chauffage et climatisation.
- Poêle à bois installé en 2014.
- Toiture rénovée en 2010.
- Traitement anti-mousse réalisé en 2025.
Les atouts :
✔ Quartier calme et recherché
✔ Maison entièrement rénovée et très bien entretenue
✔ Terrain clos de 380 m².
✔ Terrasse carrelée avec store
✔ Garage avec cellier/buanderie
✔ Climatisation réversible et poêle à bois
✔ Menuiseries récentes de qualité
✔ Aucun travaux à prévoir
Une maison soignée, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou organisez une visite.
Virginie AURIA C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse15 m²
- Chambres3
- WC1
- Construction1999
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationColomiers 31770
- RéférenceVM1522
Détail des pièces
- Hall d'entrée3 m²
- Séjour30.61 m²
- Cuisine10.80 m²
- Chambre 1 (placard)12.18 m²
- Chambre 2 (placard)12.29 m²
- Chambre 39.37 m²
- Dégagement avec placard6.45 m²
Honoraires inclus de 3.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
