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Spacieuse villa de 245 m² habitable
612 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 245 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 1 663 m²
A 15 mn de Toulouse, venez découvrir cette villa 8 pièces édifiée sur une parcelle de 1663 m² !
Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable.
Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !
Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Solange LOPEZ O6 61 37 68 58
Laissez-vous séduire par cette belle villa de standing, plain-pied, construite dans les années 2000, développant 245 m² habitable.
Cette maison lumineuse et très bien entretenue offre un cadre de vie idéal car elle allie modernité, confort, élégance et prestations haut de gamme.
Espaces intérieurs :
- Hall d'entrée
- Séjour d'environ 45 m², lumineux ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées
- Cuisine ouverte, rénovée en 2025, entièrement équipée, avec plans de travail en marbre italien, apportant élégance et durabilité
- Cellier 12 m²
- Dégagement spacieux vers le coin nuit, avec placards
- 5 chambres dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing
- 1 bureau
- Salle de bain (en cours de réalisation)
- Une rochelle 32 m²
- Un espace de vie de 53 m² avec salle d'eau (cabine hammâm) et toilettes
- 3 garages dont 2 isolés et carrelés
- Jardin avec bassin d'agrément
- 1 puit
- Belle parcelle de de 1663 m² paysagée et arborée d'arbres fruitiers, entièrement clôturée avec portillon et portail automatisé
- 2 terrasses couvertes
- Cabanon bois
- Places de parking pour stationnement véhicules
- Matériaux de qualité et prestations haut de gamme,
- Chauffage au sol par pompe à chaleur et climatisation réversible
- Fenêtres équipées de moustiquaires
- Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques
- Alarme, fibre optique
- Panneaux solaires photovoltaïques avec contrat et revente
- Arrosage automatique intégré
- Portail automatisés avec visiophone
- Situation idéale avec proximité immédiate des commerces, écoles, transports, zone commerciale et espaces verts
- Accès rapide vers Toulouse
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de charme, alliant prestations haut de gamme, confort et beaux espaces dans un environnement privilégié !
Contactez moi dès maintenant pour tout renseignement complémentaire ou visite !
Solange LOPEZ O6 61 37 68 58
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur
- OuverturesAluminium
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible, Split mural
- Surface au sol314 m²
- Séjour45 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- Stationnement intérieur4
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRoques 31120
- RéférenceVM1483
Détail des pièces
- Hall d'entrée7.68 m²
- Cuisine18.33 m²
- Séjour44.69 m²
- Cellier11.71 m²
- Dégagement m²
- Wc2.80 m²
- Bureau6.00 m²
- Chambre 111.98 m²
- Salle de bains 8.71 m²
- Chambre 214.94 m²
- Chambre 313.62 m²
- Chambre 411.10 m²
- Salle d'eau2.31 m²
- Dressing5.46 m²
- Rochelle32.6 m²
- Espace invités53 m²
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 416 422
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 537 416 422
