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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 4 pièces - Toulouse 31100
256 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 81.13 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
TOULOUSE SAINT-SIMON – MAISON T4 AVEC JARDIN, GARAGE ET PISCINE
Située dans le quartier de Saint-Simon (Rue Georges Armand) à Toulouse, cette maison T4 de 81 m² prend place au sein d'une copropriété, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : à l'écart des nuisances, sans vis-à-vis direct sur le jardin, la maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commodités du quartier. Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles
Mitoyenne par un mur, elle se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
Un garage attenant de 15,27 m² complète l'ensemble
La copropriété dispose également d'un espace piscine commun
Caractéristiques techniques :
Une maison qui réunit les avantages d'un environnement calme, d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un garage et d'une piscine, tout en profitant d'une situation pratique dans le quartier de Saint-Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou programmer une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7 87 89 65 59
Située dans le quartier de Saint-Simon (Rue Georges Armand) à Toulouse, cette maison T4 de 81 m² prend place au sein d'une copropriété, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Son emplacement constitue un véritable atout : à l'écart des nuisances, sans vis-à-vis direct sur le jardin, la maison offre un cadre de vie paisible tout en permettant de profiter des commodités du quartier. Commerces, établissements scolaires et transports sont facilement accessibles
Mitoyenne par un mur, elle se développe sur deux niveaux et propose une distribution fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée
- Une pièce de vie avec luminosité traversante
- Une cuisine indépendante avec ouverture sur la terrasse
- Un WC indépendant
- Trois chambres de 10,64 m², 12 m² et 11,16 m²
- Une salle de bains avec WC
Un garage attenant de 15,27 m² complète l'ensemble
La copropriété dispose également d'un espace piscine commun
Caractéristiques techniques :
- Maison en copropriété construite en 1998 (charges d'environ 200€/an)
- Surface habitable : 81.13 m²
- Parcelle cadastrale : 297 m²
- Garage attenant de 15,27 m²
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants PVC manuels
- Chauffage électrique par radiateurs
- Climatisation réversible par split mural installé en 2022
- Production d'eau chaude par cumulus électrique
- Raccordement au tout-à-l'égout
Une maison qui réunit les avantages d'un environnement calme, d'un jardin privatif sans vis-à-vis, d'un garage et d'une piscine, tout en profitant d'une situation pratique dans le quartier de Saint-Simon.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et/ou programmer une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7 87 89 65 59
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface au sol159 m²
- Séjour25 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationToulouse 31100
- RéférenceVM898
Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
