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Charmante maison T4 de plain-pied de 82m² avec terrasses et grand cabanon
249 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82 m²
- Pièces : 4
- Terrain : 414 m²
Située au centre de Longages, à deux pas des commerces, cette charmante maison T4 de plain-pied de 82 m² construite en 2019/2020 et bien entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m² avec portail motorisé, elle se compose de :
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Christelle (E.I) au o6.1o.o7.83.o4
Secteur Lavernose, Longages, Saint-Hilaire, Noé, Mauzac, Le Fauga,...
Implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 415 m² avec portail motorisé, elle se compose de :
- Une pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur 2 terrasses idéalement exposées,
- Un espace cuisine fonctionnel, aménagé et équipé, avec un cellier attenant,
- 3 chambres,
- 1 salle d'eau (avec douche à l’italienne, double vasque, sèche-serviette et fenêtre),
- 1 WC indépendant (avec lave-mains et fenêtre).
- 2 terrasses idéalement exposées : 1 terrasse couverte et carrelée et 1 terrasse ombragée avec pergola en bois,
- Jardin végétalisé avec allée gravillonnée,
- 1 grand cabanon (10 m² env).
- DPE A, maison RT 2012, peu énergivore,
- Maison sous garantie constructeur jusqu’en 2029/2030,
- Chauffage réversible par pompe à chaleur RIBO,
- Menuiseries bois double vitrage avec volets bois,
- Fibre optique,
- Portail en alu motorisé et portillon,
- Assainissement Tout à l'égout,
- Pas de copropriété.
Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez Christelle (E.I) au o6.1o.o7.83.o4
Secteur Lavernose, Longages, Saint-Hilaire, Noé, Mauzac, Le Fauga,...
Les points forts du bien
- Plain-pied
- Proximité immédiate des Commodités
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Portail motorisé
- Séjour37 m²
- Surface terrasse36 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLongages 31410
- RéférenceVM1484
Détail des pièces
- Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte A/E37 m²
- Cellier attenant4.5 m²
- Chambre (avec placard)10.4 m²
- Chambre (avec placard)10.2 m²
- Chambre (avec placard)10.2 m²
- SDE (avec douche italienne, fenêtre, sèche-serv et fenêtre)4.9 m²
- Dégagement3 m²
- WC indépendant (avec lave-mains et fenêtre)1.8 m²
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 430.00 et 630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
