Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Noé 31410
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Villa NEUVE contemporaine T4 de plain-pied avec suite parentale, terrasse et grand garage

307 000

Maison plain-pied à vendre, 4 pièces - Noé 31410
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Descriptif du bien

  • Surface : 107 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 690 m²
Cette maison neuve est existante et visitable, ceci n'est pas un projet !!
** Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (E.I) au o6.10.o7.83.o4 ** Inter-agence accepté **

A quelques minutes de Muret, au calme dans un petit lotissement proche de toutes les commodités à pied de Noé, venez découvrir cette charmante villa contemporaine NEUVE (RE 2020), T4 de 107 m² habitables de plain-pied + grand garage, posée sur une parcelle de 689 m² entièrement clôturée avec portail automatisé.
Elle se compose de :
- Une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 49 m², ouvrant sur une grande terrasse carrelée et idéalement exposée,
- Une suite parentale avec salle d'eau et dressing,
- 2 chambres avec parquet et placard,
- Une grande SDB avec meuble double vasque, douche à l'italienne, baignoire, placard et fenêtre,
- Un espace buanderie et un cellier attenant à la cuisine,
- Un WC indépendant,
- Un garage de 27 m² (isolé) avec porte sectionnelle motorisée, fenêtres et porte d'accès au jardin.

Matériaux et prestations de qualité : PAC réversible dans toute la maison, cumulus thermodynamique, menuiseries alu, volets roulants électriques, carrelage 60x60, parquet, porte de garage sectionnelle et portail motorisés, allées et trottoir gravillonnés,…
Ecoles, commerces à 1-1.5km max,
Accès rapide à l'A64 (1km). Gare à 3km.

**Frais d'Agence à la charge de l'acquéreur = FRAIS NOTAIRE REDUITS**

** Pour tout renseignement et visite, contacter CHRISTELLE (E.I) au o6.10.o7.83.o4 **


Secteur Fauga Lavernose Lacasse Longages Mauzac Carbonne Muret

Les points forts du bien

  • NEUVE RE2020
  • Belle pièce de vie traversante et lumineuse (49m²)
  • Plain-pied
  • Suite parentale
  • Proximité commodités
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation, Pompe à chaleur, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Climatisation, Portail motorisé, Volets électriques
  • Climatisation
    Réversible
  • Séjour
    49 m²
  • Surface terrasse
    21 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2024
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Nue
  • Ameublement
    Non meublé
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Noé 31410
  • Référence
    VM1093

Détail des pièces

  • Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte
    49 m²
  • Suite parentale (avec SDE et dressing)
    18 m²
  • Chambre 1 (avec parquet et placard)
    11 m²
  • Chambre 2 (avec parquet et placard)
    10.3 m²
  • SDB avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque & fenêtre
    8.6 m²
  • Cellier attenant à la cuisine
    2.6 m²
  • WC indépendant
    2 m²
  • Garage (avec porte sectionnelle auto, fenêtres, porte ext et coin buanderie)
    27 m²
Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460.00 € et 670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189

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