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Maison T4 134m² de plain-pied + grand garage + combles aménageables
354 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 133 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 825 m²
A Villeneuve-Tolosane, au sein d’un quartier calme et pavillonnaire, C3H IMMO vous propose cette maison T4 de plain-pied de 134 m² habitables env sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 820 m².
De construction traditionnelle, cette maison bien entretenue est composée de :
Pas de nuisances pour cette maison peu énergivore (B) qui ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel et en faire votre havre de paix !
Commodités : idéalement située et à proximité immédiate (à 2 minutes) : supermarché, tous commerces, arrêt de bus, crèche, écoles, collège, médecin,… Gare à 6 km.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Christelle COBO (E.I)
O6 1O O7 83 O4
De construction traditionnelle, cette maison bien entretenue est composée de :
- Entrée / Dégagement avec double placard,
- Séjour traversant de 37.3 m² ouvrant sur une grande terrasse carrelée, couverte et idéalement exposée,
- Cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec buanderie attenante,
- 3 chambres spacieuses avec placard,
- Salle d’eau avec douche à l’italienne, fenêtre et sèche-serviette,
- WC indépendant.
- Grand garage de 46 m² env carrelé et isolé, avec double accès, fenêtre et porte de service vers jardin,
- Combles aménageables de 140 m² env offrant un bel espace supplémentaire à aménager et personnaliser,
- 2 terrasses totalisant 55 m² (dont une entièrement couverte et carrelée),
- Jardin paysagé et arboré, terrain piscinable.
Pas de nuisances pour cette maison peu énergivore (B) qui ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel et en faire votre havre de paix !
Commodités : idéalement située et à proximité immédiate (à 2 minutes) : supermarché, tous commerces, arrêt de bus, crèche, écoles, collège, médecin,… Gare à 6 km.
Contactez-moi dès maintenant pour toute information complémentaire ou organiser une visite, et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Christelle COBO (E.I)
O6 1O O7 83 O4
Les points forts du bien
- 133 m² de plain-pied
- Proximité immédiate toutes commodités
- Combles aménageables (140m²)
- Grand garage 46m²
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse55 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1997
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVilleneuve-Tolosane 31270
- RéférenceVM1121
Détail des pièces
- Entrée / Dégagement (avec 2 grands placards)10 m²
- Séjour37.3 m²
- Cuisine aménagée/équipée14 m²
- Chambre (avec grand placard)19 m²
- Chambre (avec placard)13.7 m²
- Chambre (avec placard)13.7 m²
- Salle d'eau (douche italienne, fenêtre, sèche-serviette)8.2 m²
- Dégagement coin nuit8 m²
- Buanderie (attenante à la cuisine)7 m²
- WC indépendant1.6 m²
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 830542189
