Spécial investisseur
+ de photos
Villa accompagnée d'un Gite rural de 5 Mobilhomes et une roulotte
445 999 €
Descriptif du bien
- Surface : 135 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 12 001 m²
Propriété d’Exception à Lavernose-Lacasse :
Votre Rêve de Vie et d’Investissement
Découvrez une opportunité unique à Lavernose-Lacasse (31410).
Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², ce domaine combine une villa paisible et un gîte rural déjà rentable.
C’est l’équilibre parfait entre une vie de sérénité et une source de revenus complémentaire et sécurisée.
Villa Familiale : Le Confort au Quotidien
Idéalement situé près de Toulouse, Lourdes et de la frontière espagnole, ce domaine vous offre un potentiel infini.
Que vous cherchiez un lieu de vie ressourçant ou un investissement judicieux, cette propriété a tout pour vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique.
Corinne DELHOM
06 23 03 56 14
Agent Commercial - RSAC Toulouse 535 003 370
Votre Rêve de Vie et d’Investissement
Découvrez une opportunité unique à Lavernose-Lacasse (31410).
Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², ce domaine combine une villa paisible et un gîte rural déjà rentable.
C’est l’équilibre parfait entre une vie de sérénité et une source de revenus complémentaire et sécurisée.
Villa Familiale : Le Confort au Quotidien
- Espace de vie : Une villa de 128 m² comprenant 3 chambres et un bureau, conçue pour votre bien-être.
- Détente privée : Profitez d’une piscine couverte et d’un jacuzzi, le tout à l’abri des regards.
- Praticité : Un garage attenant complète ce lieu de vie paisible.
- Activité clé en main : Le gîte, avec ses 5 mobil-homes et sa roulotte, bénéficie déjà d’une belle rentabilité.
- Financement simplifié : Cette activité génère des revenus qui peuvent aider à financer votre achat immobilier ou vous assurer un excellent complément de salaire.
- Ambiance unique : Un lieu ombragé et fleuri, apprécié pour son calme et sa convivialité, avec une clientèle fidèle.
- Équipements complets : Une seconde piscine, un terrain de pétanque, une aire de jeux et une salle de réception sont à la disposition des visiteurs.
Idéalement situé près de Toulouse, Lourdes et de la frontière espagnole, ce domaine vous offre un potentiel infini.
Que vous cherchiez un lieu de vie ressourçant ou un investissement judicieux, cette propriété a tout pour vous séduire.
Ne laissez pas passer cette opportunité.
Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce lieu unique.
Corinne DELHOM
06 23 03 56 14
Agent Commercial - RSAC Toulouse 535 003 370
Les points forts du bien
- calme , belle espace extérieur
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Pompe à chaleur
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationRéversible
- Séjour30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1980
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- Description de la piscine2 piscines , une couverte et une extérieure
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel
- LocalisationLavernose-Lacasse 31410
- RéférenceVM831
Détail des pièces
- salon avec poêle à bois30.21 m²
- cuisine aménagée et équipée8.06 m²
- chambre21.41 m²
- chambre11.03 m²
- chambre9.03 m²
- bureau7.42 m²
- salle d'eau3.24 m²
- wc1.21 m²
- véranda/salle à manger24.60 m²
- buanderie9.72 m²
- dégagement3.49 m²
Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 535 003 370
