Exclusivité
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Propriété avec possibilité d'hectare supplémentaire
454 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 221.99 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 3 446 m²
En exclusivité : Trés belle Villa avec piscine chauffée et terrain de 3400m² à Saint-Élix-le-Château !
Découvrez cette villa de 222m², nichée au cœur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités.
Possibilité d'acheter en plus 1,2hectares, idéal si vous avez besoin d'espace pour vos animaux, chevaux...etc
Les atouts de cette propriété :
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Découvrez cette villa de 222m², nichée au cœur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités.
Possibilité d'acheter en plus 1,2hectares, idéal si vous avez besoin d'espace pour vos animaux, chevaux...etc
Les atouts de cette propriété :
- Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
- Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15m²) avec placards aménagés. 2 Salles de bains.
- Extérieurs : La terrasse couverte de 75m². La piscine chauffée et couverte. Le terrain entièrement clos, un pool house, une cabane dans les arbres et un puit.
- Prestations haut de gamme : Garage de 57m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé...
- Calme
- Espace à vivre spacieux et lumineux
- 5 grandes chambres
- Nombreuses Prestations
- Piscine chauffée et couverte
- Grand terrain
- Vue sur la campagne
Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Les points forts du bien
- confort + terres disponibles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol354 m²
- Séjour60 m²
- Surface terrasse150 m²
- Chambres5
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2005
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueCampagne
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveNon
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Élix-le-Château 31430
- RéférenceVM1345
Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1186.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
