Villa à vendre, 7 pièces - Saint-Élix-le-Château 31430
Exclusivité
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479 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 221.99 m²
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 3 446 m²
En exclusivité : Villa d'exception avec piscine chauffée et terrain de 3400m² à Saint-Élix-le-Château !
Découvrez cette splendide villa de 222m², nichée au cœur d'un jardin paysagé de 3400m² à Saint-Élix-le-Château. Idéalement située, elle offre calme et sérénité tout en étant proche des commodités.

Les atouts de cette propriété :
  • Vaste espace de vie : Un grand séjour s'ouvrant sur une cuisine américaine entièrement équipée, le tout baigné de lumière grâce aux baies vitrées donnant sur la terrasse et la piscine.
  • Confort optimal : Chauffage au sol par géothermie, Suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, Quatre chambres spacieuses (14-15m²) avec placards aménagés
  • Extérieurs de rêve : La terrasse couverte de 75m² est l'endroit parfait pour vos repas en famille ou entre amis. La piscine chauffée et couverte vous permettra de vous baigner toute l'année. Le terrain entièrement clos abrite également un pool house, une cabane dans les arbres et un puits.
  • Prestations haut de gamme : Garage de 57m² avec buanderie et mezzanine, Volets électriques, portail électrique, visiophone, allée, jardin paysagé...
Les + de cette villa :
  • Calme et sérénité
  • Prestations haut de gamme
  • Piscine chauffée et couverte
  • Grand terrain
  • Vue sur la campagne
Villa au coup de cœur assuré…..C’est avec plaisir que je vous attends pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Géothermie
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Surface au sol
    354 m²
  • Séjour
    60 m²
  • Surface terrasse
    150 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • Construction
    2005
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Élix-le-Château 31430
  • Référence
    VM879
Honoraires inclus de 3.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 464 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1186.00 et 1604.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643

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