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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Saint-Élix-le-Château 31430
192 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 70 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Terrain : 408 m²
EN EXCLUSIVITE – MAISON RÉCENTE T3 AVEC GARAGE ET POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT EN T4 -DPE A
Située à proximité immédiate du centre de Saint-Élix-le-Château, cette maison récente de 70 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces du village. L'accès à l'autoroute A64 se trouve également à quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé de ses nuisances sonores.
Construite en 2018 par Maisons Phénix selon le procédé d'ossature métallique, cette maison a été réalisée avec soin et bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général. Bien entretenue, elle offre des prestations de confort actuelles et une conception fonctionnelle.
D'une surface habitable d'environ 70 m², elle propose une distribution intérieure particulièrement judicieuse :
VERITABLE ATOUT car Il offre également une possibilité d'évolution intéressante avec la perspective d'un aménagement en suite parentale, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
À l'extérieur, la maison est judicieusement implantée sur sa parcelle de 408 m², laissant de beaux espaces disponibles pour compléter l'agréable jardin paysagé et envisager la création d'une piscine par exemple.
Vous profiterez également d'une terrasse de 32 m² agrémentée d'une pergola en vois ainsi que d'un abri de jardin de 8 m².
La maison se situe au sein d'un petit quartier organisé en copropriété, comprenant des espaces communs. Les charges de copropriété sont particulièrement modérées, à hauteur de 24 € par trimestre.
Caractéristiques et équipements :
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant une maison facile à vivre, sans travaux et disposant d'un extérieur à aménager selon ses envies.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou programmer une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Située à proximité immédiate du centre de Saint-Élix-le-Château, cette maison récente de 70 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, permettant de rejoindre à pied les écoles et les commerces du village. L'accès à l'autoroute A64 se trouve également à quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé de ses nuisances sonores.
Construite en 2018 par Maisons Phénix selon le procédé d'ossature métallique, cette maison a été réalisée avec soin et bénéficie aujourd'hui d'un excellent état général. Bien entretenue, elle offre des prestations de confort actuelles et une conception fonctionnelle.
D'une surface habitable d'environ 70 m², elle propose une distribution intérieure particulièrement judicieuse :
- Une entrée avec rangement.
- Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie.
- Un séjour lumineux bénéficiant d'ouvertures sur deux côtés, offrant une belle luminosité traversante tout au long de la journée.
- Deux chambres avec placards.
- Une salle de bains.
- Un WC indépendant.
VERITABLE ATOUT car Il offre également une possibilité d'évolution intéressante avec la perspective d'un aménagement en suite parentale, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
À l'extérieur, la maison est judicieusement implantée sur sa parcelle de 408 m², laissant de beaux espaces disponibles pour compléter l'agréable jardin paysagé et envisager la création d'une piscine par exemple.
Vous profiterez également d'une terrasse de 32 m² agrémentée d'une pergola en vois ainsi que d'un abri de jardin de 8 m².
La maison se situe au sein d'un petit quartier organisé en copropriété, comprenant des espaces communs. Les charges de copropriété sont particulièrement modérées, à hauteur de 24 € par trimestre.
Caractéristiques et équipements :
- Construction de 2018 sur vide sanitaire.
- DPE A
- Menuiseries PVC et aluminium double vitrage.
- Volets roulants électriques centralisés et domotisés.
- Chauffage par poêle à granulés complété par une climatisation réversible.
- Chauffe-eau thermodynamique.
- VMC hygroréglable B
- Cuisine aménagée et équipée
- Parcelle clôturée (portail en attente).
- Garage de 20 m².
- Allée en gravier permettant le stationnement de 2 véhicules
- Abri de jardin de 8 m².
Un bien idéal pour un premier achat, un couple ou toute personne recherchant une maison facile à vivre, sans travaux et disposant d'un extérieur à aménager selon ses envies.
N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations et/ou programmer une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Surface terrasse32 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction2018
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Élix-le-Château 31430
- RéférenceVM1611
Détail des pièces
- Entrée3.53 m²
- Cuisine9.53 m²
- Séjour24.94 m²
- Dégagement avec placard4.27 m²
- Wc1.35 m²
- Salle de Bains5.21 m²
- Chambre avec placard10.23 m²
- Chambre avec placard10.77 m²
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
