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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Mauzac 31410
459 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 165 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 2 500 m²
Venez découvrir cette très jolie villa de 165 m² et 125 m² de sous-sol, construite en 2016 à Mauzac, avec une vue imprenable sur les coteaux. Parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal et des prestations de qualité , dans un environnement très calme.
Description de la villa
Rez-de-chaussée : 145 m² habitables
Sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés)
Prestations
Les Extérieurs
Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Description de la villa
Rez-de-chaussée : 145 m² habitables
- Pièce à vivre très lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur la véranda et le balcon avec vue sur le vallon
- Cellier aménagé
- 4 Chambres (9.12 m², 11.82 m², 12.90 m² et 13,31 m²)
- Toilette et une salle d'eau moderne
Sous-sol : 145 m² dont 20 m² habitables (isolés et chauffés)
- Cuisine/Buanderie
- Salle d’eau supplémentaire
- Atelier 40 m² et une cave 40 m²
- Garage de 45 m²
Prestations
- Menuiseries : double vitrage et PVC, avec option oscillo-battants et moustiquaires 3 baies vitrées en aluminium
- Véranda en aluminium avec rideaux occultants et thermiques
- Maison gérée par domotique
- Alarme en place
- Chauffage au sol par pompe à chaleur Air Eau
- 2 climatisations réversibles (partie nuit et véranda)
- Compteur Linky
- Maison équipée de la fibre
Les Extérieurs
- Jardin totalement paysagé et terrain engazonné
- Allée goudronnée
- Parcelle entièrement clôturée
- Portail électrique
- Piscine construite en 2021 ,coque, 3,5 x 7 m avec sa plage.
- Grande terrasse
- Abri piscine
- Trottoir tout autour de la villa
- Assainissement par micro station conforme
Ce bien allie donc confort, modernité et environnement privilégié !
N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou si vous désirez planifier une visite.
Virginie AURIA – C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Réversible
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- ClimatisationSplit mural
- Surface balcon15 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2016
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3.5X7 - SEL - NON CHAUFFEE - 2 BACHES ETE ET HIVER
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMauzac 31410
- RéférenceVM1071
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 439 850 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643
