Villa à vendre, 5 pièces - Saint-Gaudens 31800
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259 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 156.44 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 2 173 m²
À vendre : Villa T4 de 156 m² !

Découvrez cette magnifique villa T4, idéalement située au calme à quelques minutes du centre de Saint Gaudens, sur une parcelle généreuse de 2 173 m². Avec son architecture élégante et son aménagement extérieur soigné, cette propriété saura vous séduire.

Caractéristiques de la villa :

Superficie habitable : 156 m²
Grand garage et cave
Véranda
Menuiseries en PVC
Climatisation réversible
Portail électrique
Cheminée avec insert

Espace de vie : Profitez d'un vaste espace cuisine et séjour de plus de 60 m², très lumineux, grâce aux nombreuses ouvertures. Ceci donnant sur une terrasse de plus de 40 m², partiellement couverte par une pergola, ainsi que sur un espace véranda.

Egalement au rez-de-chaussée, vous trouverez un cellier, ainsi qu'un espace aménagé comprenant 2 chambres, une salle de bain et des toilettes.

À l'étage, 30 m² sont aménagés : mezzanine offrant une vue plongeante sur le séjour ; une chambre avec un espace dressing, salle de bain et WC (espace à finir d’aménager selon vos goûts). La chambre de l'étage s'ouvre sur un balcon avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes.

Extérieur : Le jardin est paysagé et soigné avec l'agrément d'un bassin, face aux Pyrénées.

Commodités :
- 9 minutes de la gare, et de toutes les commodités


Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

Virginie AURIA - C3HIMMO
O7-87-89-65-59
Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Réversible/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface balcon
    4 m²
  • Surface terrasse
    44 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2003
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Vue
    Campagne
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel
  • Localisation
    Saint-Gaudens 31800
  • Référence
    VM937
Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 925 234 643

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